3-Zimmer Wohlfühloase mit 3 Balkonen im Düsseldorfer Süden (Hassels)

Objektart: Etagenwohnung

Lage: 40599 Düsseldorf-Hassels

Wohnfläche: ca. 64 m²

Nutzfläche: ca. 72 m²

Etage: 2. Obergeschoss

Hausgeld: 488,00 €

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Garage/TG-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1984

Objektzustand: modernisiert

Ausstattungsqualität: normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Sonstiges: 3 Balkone, Keller, Tiefgaragenstellplatz

KAUFPREIS: 232.000,00 €

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Vera Sax Mobil: 0178/8990980
E-Mail: saximmobilien@gmx.de

Objektbeschreibung:

Diese wundervolle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung lädt durch ihre tolle Aufteilung direkt zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in einem ruhigen und begrünten Viertel in Düsseldorf-Hassels.

Über den Flur, der mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist, gelangen Sie – bis auf die Küche – in alle Räume.

Links befindet sich das helle, freundliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Neben dem Eingang zur Küche bietet eine Nische Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der Balkon mit schönem Blick ins Grüne und einer Markise lädt zum Verweilen ein.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Badezimmer mit Badewanne. Ein eingebauter Garderobenschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Fenster vorhanden. In der Küche und im Kinderzimmer sind die Fenster zusätzlich mit Fensterläden ausgestattet.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Bewegungsmelder im Hausflur sorgen für eine automatische Beleuchtung.

Darüber hinaus stehen im Haus ein Waschkeller mit einem separaten Platz für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller zur Verfügung.

Lage:

Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Autobahnen A57, A46 und A59 sowie verschiedene Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie attraktive Naherholungsziele wie den Unterbacher See, den Hasseler Wald und das Schloss Benrath.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

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