Schöne moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss im 3-Parteienhaus

Beschreibung

Die schöne moderne Maisonetten-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zweistöckigen 3-Parteienhauses, welches im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Sie ist perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (die vorherige Jahresmieteinnahme betrug 14.400,00 €). Die Wohnung im DG wurde 2018 saniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster (weiß, PVC, 2-fach verglast mit Spezial Schallschutz) und Türen, das Bad und WC wurde modernisiert, die Elektrik wurde erneuert, der komplette Keller neu verputzt und gestrichen, alle Heizkörper erneuert (Planheizkörper). Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.
Die Bäder sind alle mit grauem Granit und weißen Wandfliesen gestaltet. Sie sind sehr geschmackvoll mit weißer Keramik und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der Rest der Maisonetten-Wohnung(über zwei Etagen) ist im Bodenbereich mit hellem hochwertigen Laminat ausgestattet. Beim Betreten des großzügig geschnittenen Wohnraumes im unteren Bereich erstrahlt dieser im Tageslicht, das durch die große Fensterfront mit Balkontüre eintritt. Sie können durch die Türe den wunderschönen Balkon betreten.
Aufteilung der Wohnung:
Untere Ebene: Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon
Obere Ebene: ein großer (über die ganze Wohnfläche) offener Raum
Die obere Ebene besteht aus einem großen offenen Raum mit einer sonnigen Dachterrasse mit Markise
Einen fest eingebauten, wunderbar integrierten Garderobenschrank finden Sie im Flur.
Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss. Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A57, A46 und A59, sowie Busse (Linien 727,730,785,815,835,M1 und M3) und S-Bahnen erreichbar. In wenigen Fahrradminuten befinden Sie Sich an wunderschönen und erholsamen Ausflugszielen wie den Unterbacher See, den Hasseler Wald und das Schloss Benrath. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen, Kindergärten und Ärzte liegen ganz nah. Der Energieausweis kann gerne beim Eigentümer eingesehen werden.

Der Keller zur alleinigen Nutzung hat 6,1 qm. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Wasch- und einen Trockenkeller, einem Heizungskeller und einem Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung .