Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, von denen eine für sie bei Bedarf zur eigenen Verfügung steht und die anderen beiden sind solvent vermietet.

Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und wie folgt saniert:

EG Sanierung 2004, 1.0G 2018 Sanierung und das Dachgeschoß bekam 2004 seine Sanierung. Die Sanierungen umfassten die Erneuerung der Fenster und
Türen, alle Bäder und WCs erneuert und ein Extra-Bad erschaffen, die Elektrik wurde erneuert, der komplette Keller neu verputzt und gestrichen, alle Heizkörper erneuert (Planheizkörper).

Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.

Ausstattung

Die Bäder sind alle mit grauem Granit und weißen Wandfliesen gestaltet. Sie sind sehr geschmackvoll mit weißer Keramik und Doppelwaschbecken ausgestattet.

In allen anderen Räumen liegt sehr hochwertiger Laminat.

Zum Objektgehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse mit Blick ins Grüne und hat eine Wohnfläche von 93 m². Das 1. OG besitzt eine schöne große Terrasse mit einem
wundervollen Blick in den begrünten Garten und verfügt über 87 m². Das Erdgeschoß hat 91 m². Durch das große helle Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, die in den Garten übergeht.

Aufteilung der Wohnungen

DG: Küche, Diele, Bag, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer im oberen Bereich noch ein Wohnzimmer, sowie eine große
Dachterrasse.

1.OG: Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.

EG: Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer/Abstellraum.

Beim Erdgeschoß und Obergeschoß sitzen sie geschützt unter der Markise und genießen die Ruhe. Das Haus ist komplett mit Außenrollos ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A57, A46 und A59, sowie Busse (Linien
727,130,785,815,835,M1 und M3) und S-Bahnen erreichbar. In wenigen Fahrradminuten befinden Sie Sich an wunderschönen und

erholsamen Ausflugszielen wie den Unterbacher See, den Hasseler Wald und das Schloss Benrath. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ganz nah.

Sonstiges

Der Energieausweis kann gerne beim Eigentümer eingesehen werden.

Das Erdgeschoss besitzt eine wunderschöne Aufteilung: einen langen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und eine Küche. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Das Objekt besitzt im EG, sowie im 1.OG neue Rollladen. Die Terrasse mit Blick auf den Garten überdacht durch eine Markise lädt zum Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss erreicht man alle drei Zimmer über den schönen Flur. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer und Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoß bietet viele weitere Möglichkeiten. Momentan ist es mit drei Zimmern ausgestattet, die als Kinderspielzimmer, Büro, Hobbyraum oder Fitnessraum gestaltet werden können.

Die Kellerräume sind sehr gut geplant und aufgeteilt in Heizungsraum, Waschraum, Versorgungsraum und Hobbyraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste und lärmgeschützte Stahlfenster.

Hassels ist im südöstlichen Teil Düsseldorfs zwischen Eller und Benrath gelegen. Die Hälfte seines Gesamtgebietes sind Wald- und Wiesenflächen. Der Hassler Forst (an dem die Familien-Immobile liegt), die Nähe zum Unterbacher See, zum Schloss Benrath und zum Stadtwald Hilden bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig in unmittelbarer Nähe erledigt werden, ebenso wie der Bus – und Bahnverkehr Richtung Düsseldorf, Langenfeld und Benrath. Autofahrer erreichen schnell die Autobahnen A46 und A59.