Stilvolle Eigentumswohnung im 3-Parteienhaus in Düsseldorf

Die schöne 96 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen 3-Parteienhauses, welches im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.

Sie ist perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 967,00 € monatliche Kaltmiete.

2018 wurden die Fenster erneuert (weiß, PVC, 2-fach Vergasung mit Spezial-Schallschutz). Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Die Bäder sind alle mit grauem Granit und weißen Wandfliesen gestaltet, sehr geschmackvoll eingerichtet mit weißer Keramik und Doppelwaschbecken. Beim Betreten des großzügig geschnittenen Wohnraums erstrahlt dieser im Tageslicht durch die große Fensterfront mit Schiebetüre, durch die Sie über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten gelangen. In der Küche befindet sich ein großer, fest eingebauter Abstellschrank.

Einen fest eingebauten, wunderbar integrierten Garderobenschrank finden Sie im Flur.

Aufteilung der Wohnung:

Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Terrasse.

Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Über das Hausgeld muss noch abgestimmt werden, da bis jetzt das Objekt einem Eigentümer gehörte.

Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A57, A46 und A59, sowie Busse (Linien 727-730, 785, 815, 835, M1 und M3) und S-Bahnen erreichen. In wenigen Fahrradminuten befinden Sie sich an wunderschönen und erholsamen Ausflugszielen wie dem Unterbacher See, dem Hasseler Wald und dem Schloss Benrath. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte (wie z.B. Zurheide…), Bäckereien, Cafés, Ärzte und Restaurants vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.